Terreno com área de 1.230,23m², na entrada do Bairro Fundo Canoas.

Imóvel com destaque para fins comerciais e condomínio vertical.

Frente em 35,00 metros para a Estrada Boa Esperança.

Possui uma edificação em alvenaria, com uma área aproximada de 200 m².

Imóvel localizado em zoneamento denominado ZCD2 (Zona Corredor Diversificado Bairros-Centro) e possui os seguintes índices construtivos:
Viabilidade de construção de até 12 pavimentos;
Taxa de ocupação do solo de 60%;
Índice de aproveitamento entre 3,0 e 4,5.

Terreno todo cercado, com ótima localização, próximo ao Centro e a BR-470, fora de enchente e área de riscos.

Imóvel locado para atividade comercial (restaurante/bar) com rendimento mensal.

Obs.: Valor sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.